Leie med Eie

Det er en lett oppgave å ta på seg ansvaret for utleie av egen bolig og håpe på at alt går bra. Men i flere tilfeller kan utleien bli en ubehagelig opplevelse, og vil tilslutt koste en betydelig sum. – Det har skjedd før at kunder henvendte seg til oss etter å ha skrevet under på kontrakten, sier daglig leder ved Eie Eiendomsmegling Snorre Olsen. – Men da er det ikke lett å gjøre noe med saken. Å sette feil pris på boligen sin, leie ut til feil leietager og juridiske feil i kontrakten er ikke et sjeldent tilfelle. Kontoret på Aker Brygge har eksistert i snart 20 år og Snorre Olsen var med fra starten. Så lang erfaring er det ikke mange meglerkontorer som har, og kompetansen er høy. – Ja, hadde det ikke vært behov for eiendomsmeglere, så hadde vi heller ikke eksistert, ler Olsen.

Det kommer stadig flere boliger på leiemarkedet og grunnen til det kan være flere. – Av og til er det mer krutt i leiemarkedet enn i salgsmarkedet, sier Olsen. – Og da er det mange som ønsker å leie ut boligen sin istedenfor å selge. Enten fordi de er usikre på markedet eller fordi de rett og slett ønsker å vente et par år for å se hvordan markedet utvikler seg. Med flere boliger på leiemarkedet øker også kvaliteten på leieboliger, da det er folks hjem det handler om. Og når man leier ut sin bolig, er det viktig å være sikker på at alt blir gjort riktig. – Det viktigste ved utleie er den juridiske delen, og det med å finne den rette leietageren sier Olsen. – En av fordelene med å leie ut gjennom megler, er at kunden får færre useriøse henvendelser, fordi eventuelle leietagere skal gjennom et nåløye for å bli anbefalt videre. Eie Eiendomsmegling spesialiserer seg på leie og tar seg av hele utleieprosessen fra A til Å.

Det første Eie gjør ved kundens henvendelse er å prissette boligen. Etter markedsorientert prisvurdering, kan kunden føle seg trygg på den oppgitte prisen. Hvis det finnes elementer i boligen som krever en forandring for å kunne sette opp prisen, får kunden råd om det. Deretter fotograferes boligen av en profesjonell fotograf, for å fremstille boligen på en mest mulig tiltalende måte. – Det er utrolig hvor avgjørende innredningssituasjonen er for prisen, smiler Olsen. Etter forberedelser og markedsføringen kommer visninger og samtaler med eventuelle leietagere. – Det er ikke alltid enkelt for private personer å arrangere visning selv, forteller Olsen. – Av og til passer det dårlig i kombinasjon med jobb, andre ganger har man andre sysler å styre med. Vi kan holde visning mens kunden for eksempel er på jobb. På den måten tar det kortere tid før boligen kan bli leid ut – og ikke minst – leid ut til riktige personer. Å leie ut bolig med Eie Eiendomsmegling tar sjeldent lang tid. – Tiden det tar å leie ut en bolig varierer, sier Olsen. – Det kan ta alt fra en dag til en måned- avhengig av hvor stor eiendommen er. Også med tanke på om leietageren passer i profilen. Vi leier ikke ut til den første og den beste, men går nøye gjennom kandidatenes profil for å anbefale kundene våre de beste leietagere. Etter flere år i bransjen, er meglere på Eie blitt riktig gode menneskekjennere, og fokuset ligger alltid på å finne den rette leietageren for din bolig. – Gjennom intervjuer, finner vi fort ut hvor seriøse eventuelle leietagere er, sier Olsen. Vi går gjennom deres referanser, ser om de er økonomisk stabile, og kan deretter anbefale kunden å leie ut til ved- kommende, eller om å vente.

Med et stort nettverk i Oslo og omegn, tar det ofte kortere tid å leie ut boligen sin med Eie enn på egen hånd. I tillegg blir det skapt en god relasjon mellom megleren og kunden. – Selv om vi ikke er et stort firma med mange meglere, velger vi å fokusere på hver kunde individuelt. Vi bruker tid med kunden, både før og under leietiden, og ivaretar hver enkelts interesser. Det er ikke slik at kunden blir bedt om å ringe senere, i tilfelle deres megler ikke er på kontoret. Her jobber vi sammen, med innsyn i hverandres oppgaver, og fokus på kundeservice, smiler Olsen. Eie Eiendomsmegling holder til i koselige lokaler på Bryggetorvet i hjertet av Aker Brygge. – Alle er velkommen til oss for en hyggelig prat om boligen sin, avslutter Olsen.

Tekst: Ganna Sushchova   Foto: Stian Broch Nielsen