Er taket nådd?

Å kjøpe eiendom er sannsynligvis den aller dyreste handelen som en gjør i livet. De siste årene har vi sett en voldsom vekst i både priser på boliger og i byggeaktiviteten. Men selv om det nå ligger an til en lavkonjunktur, ser det ut til at du fortsatt kan handle med god samvittighet hvis økonomien din er i orden.

– Men snakk nøye med banken først, for å se om de økonomiske rammene er på plass, råder Knut Sirevåg, administrerende direktør i Eiendomsmegler 1 SR-Eiendom AS. Har han noe råd til førstegangskjøpere? – En må opptre nøkternt og forsiktig. Sjekk også om den kommunen som du skal bo i har et såkalt «startlån» som toppfinansiering, sier han. – Og for folk som allerede er etablerte i boligmarkedet? – Ikke ta sjanser med økonomien din. Legg inn en sikkerhetsbuffer, særlig hvis du ikke både skal kjøpe og selge i samme område. Men hvis økonomien er i orden, kan du trygt både kjøpe og selge, fortsetter han. Husk at det er aldri lurt å låne over pipa.

For hver dag som går er det et høyere antall sider i avisen som spår at himmelen kommer til å falle i hodet på oss. Det virker risikabelt å handle eiendom nå. – Akkurat nå er det litt spesielt i boligmarkedet. Statistisk sentralbyrå (SSB) har laget en ny revidert prognose for 2009 hvor de spår økt arbeidsledighet, og anslår at boligprisene kommer til å falle 0,6 prosent på landsbasis. Sett i forhold til den svært sterke prisstigningen vi har hatt de siste årene, er dette på ingen måte dramatisk, forteller Sirevåg, og legger til at hvis du tenker å bo hvor du er i tre år eller mer, skal det bli en prisstigning ut fra deres prognoser.

Sirevåg legger til at det er i Stavanger og Kristiansand at prisveksten har vært sterkest. – Begge steder har hatt en sterk vekst, blant annet i bedrifter som er tilknyttet oljeindustrien. Begge er også universitetsbyer, noe som gir et spennende framtidsperspektiv. Han forteller også at Eiendomsmegler 1 har ambisjoner om å bli enda større. – Vi satser friskt på Sørlandet generelt, og spesielt i Kristiansand. Vi har etablert to avdelinger som tar seg av prosjekter/nybygg, en i Kristiansand og en i Lyngdal, som dekker Lister, Lindesnes og Mandal. I Rogaland skal vi nokså snart starte opp med boligleie av privateiendom, først i Stavanger, med utvidelse etter hvert, avslutter han. Tekst: Michael Sandelson Foto: Rose Robles Ellingsen